¿TODAS LAS HIPOTECAS ESTÁN TITULIZADAS?

No, de acuerdo con los datos de la Asociación Hipotecaria Española (www.ahe.es) depende del año de la hipoteca, pero en global se titulizaron el 60% de las hipotecas.

Ahora bien, hay dos tipos de Fondos de Titulización:

a-) Los constituidos por Cédulas Hipotecarias: estos fondos no declaran la lista de préstamos hipotecarios incluídos en el fondo sino que se basan en una cartera hipotecaria genérica del banco. Suponen 2/3 de las hipotecas titulizadas.

b-) Los constituidos por Participaciones hipotecarias y Certificados de Transmisión hipotecaria: estos fondos sí declaran qué prestamos hipotecarios están incluídos en ese fondo y añaden la lista en los anexos de la escritura de constitución. Solo suponen 1/3 de las hipotecas titulizadas.

Por lo tanto solo en una de cada siete hipotecas es posible localizar el detalle de si está titulizada o no.

 

¿QUÉ ES BUSCATITULIZACIÓN.COM?

Es un localizador on-line e inmediato para saber si tu hipoteca de CAIXABANK fue titulizada.

También ofrecemos la posibilidad de búsqueda manual gratuita entre más de 1.000.000 de hipotecas titulizadas por CAIXABANK, SANTANDER, BANESTO, CATALUNYA CAIXA, POPULAR, UCI, PASTOR y ABANCA.

 

¿CUÁLES SON LAS TARIFAS?

La búsqueda, tanto si la haces tú on-line como si requiere que la hagamos nosotros manualmente es siempre GRATUITA.

En el caso de que tu hipoteca aparezca en algún fondo solo pagas 49 € para recibir la información detallada a continuación.

 

¿QUÉ INFORMACIÓN PROPORCIONAIS?

1-) Copia de la página donde aparece tu hipoteca

2-) Nombre del Fondo de Titulización

3-) Número de página y renglón donde aparece tu hipoteca

4-) Un link a la página de la CNMV para que te descargues la escritura de constitución del fondo, donde aparece información muy relevante sobre lo que significa que tu hipoteca fuese comprada por ese fondo.

 

¿CUÁL ES EL PLAZO DE ENTREGA?

Si has localizado tu hipoteca on-line el plazo medio para contestarte es de 7 días a partir de que solicites la información.

Si tu hipoteca no aparece on-line y requiere que la busquemos nosotros manualmente el plazo máximo estimado es de 10 días. Considera que es un servicio gratuito.

 

¿DE DONDE PROCEDEN LOS DATOS?

De los registros públicos de la CNMV.

 

¿POR QUÉ ALGUNOS DATOS ESTÁN INCOMPLETOS?

Porque hemos modificado algunos registros para respetar la Ley de Protección de Datos Personales.

 

¿ESTÁN DISPONIBLES ONLINE TODAS LAS HIPOTECAS TITULIZADAS POR CAIXABANK?

No, algunos registros son poco legibles y requieren una búsqueda manual.

En la actualidad hay codificadas on-line 400.000 hipotecas titulizadas por CAIXABANK y otras 100.000 requieren búsqueda manual.

 

¿DE QUE BANCOS TENÉIS INFORMACIÓN DE HIPOTECAS TITULIZADAS?

De CAIXABANK, SANTANDER, BANESTO, CATALUNYA CAIXA, POPULAR y ABANCA

 

¿CUAL ES EL Nº DE FINCA REGISTRAL QUE PIDE LA WEB?

Es un número de entre 2 y 5 cifras que aparece en los datos registrales del inmueble hipotecado, dicha información registral aparece en la escritura de la hipoteca.

No confundir con el Nº de finca catastral, que es un número larguísimo que también incluye letras.

 

¿PROPORCIONAIS ASESORAMIENTO LEGAL?

No, no somos abogados.

 

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